Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.290.000 € 16 Zimmer 400,5 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Oranienburg Oranienburg 16515

Monat
16Zimmer
400,5 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Lehnitzsee-Immobilien, Carsten Schwarz und Melanie Kleeßen GbR

Mehrfamilienhaus in bester Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Oranienburg, stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die solide Bausubstanz, die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur garantieren eine sehr gute Vermietbarkeit.

Ein besonderes Highlight: Der beliebte Lehnitzsee ist in nur 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Mieter, die Erholung im Grünen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.

Das Objekt liegt im Stadtgebiet Oranienburg, einem wachstumsstarken Standort nördlich von Berlin mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Terrasse
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1290000 €

3.220,97 €/m²

Provision für Käufer

7,14%

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.220,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.526 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - jährliche Kaltmieteinnahme: 48.000,00 €
- Die Fassade wurde im Frühjahr 2024 vollständig gestrichen.

https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/8/mehrfamilienhaus-in-bester-lage-oranienburg/ Stichworte Nutzfläche: 481,20 m², vermietbare Fläche: 400,50 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Anbieter der Immobilie

Lehnitzsee-Immobilien, Carsten Schwarz und Melanie Kleeßen GbRGewerblicher Anbieter

Bernauer Straße 12, 16515 Oranienburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cab45t

Referenznummer: 17463