Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
3,8/5Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Stilvolle 4-Zi.-EG-ETW mit großem Garten in Adelsdorf...Einmalige Gelegenheit
exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten plus wohnraummäßig ausgebauten Räumen im Kellergeschoss
Das Wohnhaus sowie die Wohnung wurden fortlaufend modernisiert/saniert: - Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich - Fassadenanstrich - Küchenmodernisierung - tlw. Erneuerung der Oberböden und Decken - Heizungsaustausch
Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, bspw. - Fußbodenheizung - Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - Heizkamin - Swimmingpool
Im EG: stilvoll gestalteter Wohnbereich mit Wintergartenzugang offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich geräumiger, beheizbarer Wintergarten (ca. 14 m² Wfl.) raumhoch gefliestes Tageslichtbad (ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche) drei unterschiedlich große Schlafräume (tlw. mit Gartenzugang)
Im KG (separate Einheit mit ca. 54 m² Nfl.): Ideal zur gewerblichen Nutzung oder als Einliegerwohnung innerhalb der Familie zwei wohnraummäßig ausgebaute Räume mit Küchenzeile, Bad und Abstellraum
großer, nicht einsehbarer Gartenbereich (ca. 450 m²) mit Swimmingpool pflegeleicht gestaltetes Grundstück mit verschiedenen Sitzgelegenheiten für den Fuhrpark stehen eine Garage und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung Geräteraum, Gartenhaus und weitere Kellerräume zum Lagern und Abstellen gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Bezug nach Absprache
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
2 Stellplätze
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
588000 €588.000 €
4.055,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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