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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
4 Zimmer  •  145 m²

Wohnung zum Kauf
588000 €4.055 €/m²
Finanzierung ab 2299 €/Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Stilvolle 4-Zi.-EG-ETW mit großem Garten in Adelsdorf...Einmalige Gelegenheit

exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten
plus wohnraummäßig ausgebauten Räumen im Kellergeschoss

Das Wohnhaus sowie die Wohnung wurden fortlaufend modernisiert/saniert:
- Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich
- Fassadenanstrich
- Küchenmodernisierung
- tlw. Erneuerung der Oberböden und Decken
- Heizungsaustausch

Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, bspw.
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- Heizkamin
- Swimmingpool

Im EG:
stilvoll gestalteter Wohnbereich mit Wintergartenzugang
offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich
geräumiger, beheizbarer Wintergarten (ca. 14 m² Wfl.)
raumhoch gefliestes Tageslichtbad (ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche)
drei unterschiedlich große Schlafräume (tlw. mit Gartenzugang)

Im KG (separate Einheit mit ca. 54 m² Nfl.):
Ideal zur gewerblichen Nutzung oder als Einliegerwohnung innerhalb der Familie
zwei wohnraummäßig ausgebaute Räume mit Küchenzeile, Bad und Abstellraum

großer, nicht einsehbarer Gartenbereich (ca. 450 m²) mit Swimmingpool
pflegeleicht gestaltetes Grundstück mit verschiedenen Sitzgelegenheiten
für den Fuhrpark stehen eine Garage und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung
Geräteraum, Gartenhaus und weitere Kellerräume zum Lagern und Abstellen
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Bezug nach Absprache

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
588000 €
4.055,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.055,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.728 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.863 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2hup75v
Referenznummer: 1/20/102-102/010956
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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