Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5,5 Zimmer 220,8 m²<br/>Wohnfläche 2.053 m²<br/>Grundstück Rotzel Laufenburg 79725

Monat
5,5Zimmer
220,8 m²Wohnfläche
2.053 m²Grundstück

RE/MAX Rheinfelden

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus mit Pferdeboxen, Doppelgarage und toller Aussicht!

Ein Traum für Natur und Pferdeliebhaber...

Mitten in der Natur umgeben von Bäumen und einem Bach , sowie herrlichem Ausblick liegt diese attraktive Immobilie mit Doppelgarage.

Das Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem 2.030m² großen Grundstück in Ytong Bauweise erstellt und wird seit 2014 mit einer Pelletsheizung über Lüftungskanäle, sowie einem Holzofen bei Bedarf beheizt.

Einen Keller gibt es nicht, dafür zahlreiche Staumöglichkeiten.

Die Immobilie hat insgesamt 220m² Wohnfläche und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Aktuell ist das Haus bewohnt, wird aber direkt nach dem Verkauf auf Wunsch sofort geräumt.

Die Immobilie hat etwas Renovierungsbedarf.

Im Außenbereich gibt es ein Gartenhaus, eine große Terrasse mit Grillplatz, ein Hühnerstall, zwei Gartenteiche,
2 Pferdeboxen und ein Außenreitplatz.

Das Grundstück ist nach schriftlicher Auskunft der Gemeinde frei von Baulasten.
Ein Teil des Baches gehört zum Eigentum.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne attraktive Finanzierungskonditionen an.

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Garagen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.168,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.168,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.385 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 12.20

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX RheinfeldenGewerblicher Anbieter

Nollingerstraße 14, 79618 Rheinfelden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas WesteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvda5z

Referenznummer: AW-2024-706