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Volksbank Haselünne eG
2 Zimmer  •  79,6 m²

Wohnung zum Kauf
278900 €3.503 €/m²
Finanzierung ab 1108 €/Monat
2Zimmer
79,6 m²Wohnfläche

Volksbank Haselünne eG
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Volksbank Haselünne eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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2-Zimmerwohnung zum Kauf: Ideal für Kapitalanleger mit steuerlichen Vorteilen oder zur Selbstnutzung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 79,62 m², die höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Aufteilung bietet.

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre funktionale Planung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der die Räume geschmackvoll miteinander verbindet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Flur führt Sie zu einem offenen Wohnbereich, der eine moderne Wohnküche integriert. Die Wohnküche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Ihren Liebsten.

Das Schlafzimmer der Wohnung bietet eine private Rückzugsmöglichkeit der Ruhe und Entspannung. Das angrenzende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist stilvoll gestaltet und verfügt über Tageslicht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Platz für die alltäglichen Aufgaben bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
278900 €
3.502,89 €/m²
Provision für Käufer
0,0% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.502,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.272 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.685 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
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Anbieter der Immobilie

Volksbank Haselünne eG
Volksbank Haselünne eGGewerblicher Anbieter
Hasestr. 5-7, 49740 Haselünne
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Janina Dulle
Frau Janina DulleDein Kontakt
Online-ID: 2fu295z
Referenznummer: NHS-54-02
Volksbank Haselünne eG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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