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2 Zimmer  •  52 m²  •  Dachgeschoss, 7. Geschoss

Wohnung zum Kauf
185000 €3.558 €/m²
Finanzierung ab 735 €/Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 7.Geschoss

Thelen Immobilien

Ihre neue Immobilie in Böblingen

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (7. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Parteien, das 1960 erbaut wurde und in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend liegt. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick über Böblingen, den Sie vom großzügigen Balkon aus, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, in vollen Zügen erleben können.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine warme, einladende Atmosphäre dank des überwiegend verlegten Korkbodens. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und lädt mit seinem Zugang zum Balkon zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die sofort genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, die voll funktionsfähig ist, aber durch eine Modernisierung noch aufgewertet werden könnte.
Neben einem eigenen Kellerraum bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Waschraum und den Fahrradkeller zu nutzen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser begehrten Lage verspricht eine solide Rendite und eine stetige Vermietbarkeit. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist die Immobilie nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern bietet auch hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung und Vermietung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Fernblick
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
3.557,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Gemäß §19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Laufende Kosten
Hausgeld
426 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.557,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.857 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.119 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Thelen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lindenstraße 1, 72827 Wannweil
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Partnerschaft
Linus ThelenDein Kontakt
Online-ID: 2jfym5q
Thelen Immobilien
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