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2.070 €
3 Zimmer  •  117,4 m²  •  Dachgeschoss, 9. Geschoss

Wohnung zur Miete
2069.81 €Nettokaltmiete
3Zimmer
117,4 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 9.Geschoss

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung im 9. Stock am Modenapark - zu mieten in 1030 Wien

Kurzbeschreibung Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 117,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 9. und damit letzten Stock in einer Liegenschaft direkt am Modenapark. Die Wohnung ist ganzheitlich nach Osten ausgerichtet. Diese besticht durch ihren Ausblick und die Uneinsehbarkeit. Objekt Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 117,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 9. und damit letzten Stock in einer Liegenschaft direkt am Modenapark. Die Wohnung ist ganzheitlich nach Osten ausgerichtet. Diese besticht durch ihren Ausblick und die Uneinsehbarkeit.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:
zentrales und geräumiges Vorzimmer, Zugang zur offenen Wohnküche mit vollausgestatteter, offener Küche mit Insel und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Duschbadezimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit begehbarem Schrankraum und Balkon (ca. 2 m²).

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 9. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1957
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2695 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2069.81 €
17,63 €/m²
Betriebskosten
380.19 €
Umsatzsteuer
245 €
Kaution
8.085,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.069,81 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 16.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.26, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 1.06, Distanz zur Hauptschule: 3.44
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Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Bankgasse 1, 1010 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Elena Pfurtscheller, BADein Kontakt
Online-ID: 2j9su5j
Referenznummer: 109256441_1
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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