4-Zi. Neubau-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Bayreuth
Träumen Sie von etwas ganz Besonderem? Ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen gleichzeitig eine perfekte Anbindung bietet? Dann lassen Sie sich von der absoluten Spitzenlage in einem ruhigen Wohngebiet verzaubern, nur wenige Schritte von der atemberaubenden Parkanlage der Eremitage in Bayreuth entfernt.
In diesem exklusiven Neubau entstehen bis zu 7 einzigartige Eigentumswohnungen auf drei Etagen, die jeglichem Anspruch gerecht werden. Hier werden Ihre Träume wahr! Tauchen Sie ein in eine Welt modernster Bauweise mit einer beeindruckenden Architektur und bester Ausstattung. Erleben Sie pure Begeisterung!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 140 m² mit Terrasse und einem schönen, großzügigen Gartenanteil - eine Oase der Entspannung und des Genusses! Die moderne 4-Zimmer-Wohnung wird so geplant, dass sie in Zukunft flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Es besteht die Möglichkeit, sie später in zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen zu teilen. Bereits in der Bauphase werden alle notwendigen Vorkehrungen getroffen, um diese Umgestaltung später ohne großen Aufwand umsetzen zu können. Auch die erforderlichen Regelungen in der Teilungserklärung werden von Anfang an berücksichtigt, sodass eine einfache und rechtssichere Aufteilung gewährleistet ist. Mehr dazu in Ihrem persönlichen Beratungsgespräch.
Die großen Kellerabteile bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Platz.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Nachhaltigkeit und Design, und Carports, die mit der Vorbereitung zur Anschlusslegung für E-Mobilität bereits ausgestattet sind.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden.
Merkmale und Ausstattung
DSL-Anschluss
Personenaufzug
geplante Fertigstellung 2026
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Carport
Keller
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
691663 €691.663 €
4.950 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
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4.950 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.584 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.163 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben einschließlich Energieangaben stammen vom Bauträger. Die Grundrisse im Exposé sind mit Beispieleinrichtung versehen.
Die Erstellung des Energieausweises ist durch den Verkäufer über einen Energieberater beauftragt, dieser kann und wird jedem Kunden per Mail übersendet.
Unser Projekt wird in Einzelvergabe umgesetzt, es erfolgt die Vergabe an regionale Handwerksbetriebe, um eine spätere Betreuung von z.B. Wartungsgewerken gewährleisten zu können. Die Baubetreuung/Überwachung erfolgt über den Architekten und dem Bauträger, überwacht und kontrolliert wird jedes Gewerk mit einer jeweiligen Zwischenabnahme durch einen Bausachverständigen um bestmöglich handwerkliche Qualitätsarbeit gewährleisten zu können. Mehr dazu in Ihrem persönlichen Beratungsgespräch.
Die Kosten für die Carport-Stellplätze und Garagen sind zuzüglich und separat ausgewiesen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
