Wohnung zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 79,8 m²<br/>Wohnfläche Horhausen 56593

Monat
4Zimmer
79,8 m²Wohnfläche

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in direkter Ortsmitte von Horhausen

Eine attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzugsanlage und guter Ausstattung innerhalb eines 6-Parteienhauses (2 gewerbliche und 4 wohnwirtschaftliche Einheiten) in direkter Ortsmitte von Horhausen.

Die Wohnung, welche aufgeteilt ist in Wohndiele, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, Abstellraum, sep. WC sowie Duschbad befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage, welche über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen ist. Zum Wohneigentum gehört zudem ein separater Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, über welche ein Sondernutzungsrecht begründet wurde.

Die Wohnung ist seit 2016 an sehr nette und verlässliche Mieter vermietet; die derzeit jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.920,00 €. Der Erwerb an Kapitalanleger wäre wünschenswert, da die Mieter an der Fortführung des Mietvertrages sehr interessiert sind.

Waschmaschine und Trockner können im Kellergeschoss des Gebäudes untergebracht werden. Hier befindet sich zudem ein Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen.

Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen, Treppenhausreinigung und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 rd. 360,00 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exklusive Strom und Grundsteuer, enthalten.

Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos online oder anderweitig zur Verfügung gestellt.

Die Übernahme der Immobilie, kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.745,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.411 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina DietershagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlyp5m

Referenznummer: 2 920 2