Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 825.000 € 281 m²<br/>Wohnfläche 970 m²<br/>Grundstück Halstenbek, Holstein 25469

Monat
281 m²Wohnfläche
970 m²Grundstück

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück! Angeboten wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche. Im Jahr 2024 wurde die Fassade mit einem zweifachen schmutzabweisenden Anstrich versehen. Auf dem Grundstück stehen 3 Stellplätze und 4 Garagen zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 213 m²
- Gewerbefläche: ca. 68 m²
- Gesamtmietfläche: ca. 281 m²
- Nettokaltmiete: ca. 41.760 € p.a.
- Grundstück: ca. 970 m²
- Wärmeerzeuger von 2022
- Bauvorbescheide für ein EFH oder zweites MFH

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

825000 €

2.935,94 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.760,00 EUR

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.935,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.479 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 281,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volker von Wülfing Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frank GoedeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jdlw5c

Referenznummer: 202971