Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Doppelhaus-Traum in der Moorwegsiedlung - Ihr perfektes Zuhause in Wedel!
Willkommen in der idyllischen Moorwegsiedlung in Wedel! Am Kleinsiedlerweg erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die begehrte Lage kombiniert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien und Bauherren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Perfekt für eine Doppelhausbebauung
Das großzügige Grundstück mit 740 m² eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Doppelhauses. Die bestehende Nachbarschaftsbebauung hat bereits eindrucksvoll gezeigt, wie sich moderne Doppelhäuser harmonisch in das Umfeld einfügen und gleichzeitig optimalen Wohnraum schaffen. Nutzen Sie diese bewährten Konzepte als Inspiration und realisieren Sie Ihre eigene Doppelhaushälfte mit durchdachter Architektur und maximalem Wohnkomfort.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Die Bauvorschriften erlauben eine eingeschossige Bauweise mit einer maximalen Firsthöhe von 9 Metern und einer Dachneigung von bis zu 45 Grad. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 für Hauptanlagen und 0,375 für Nebenanlagen bietet das Grundstück ausreichend Spielraum für eine großzügige und funktionale Wohnlösung. Die Übernahme der Baumaße der Nachbarschaftsbebauung gewährleistet eine harmonische Einbindung in das Gesamtbild der Siedlung.
Familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität
Die Moorwegsiedlung ist bekannt für ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Entspannung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.
Eine Investition in die Zukunft
Eine Doppelhausbebauung in dieser attraktiven Lage stellt nicht nur eine hervorragende Wohnlösung dar, sondern bietet auch langfristige Wertstabilität. Die hohe Nachfrage nach modernen Doppelhaushälften macht dieses Grundstück zu einer lohnenden Investition.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Wohntraum in der Moorwegsiedlung Wirklichkeit werden!
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Preise
Kaufpreis
330000 €330.000 €
445,34 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stand: 01.01.2024
Rechtliches
Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410 E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de Homepage: www.sparkasse-wedel.de
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg Handelsregisternummer: HRA 4075 Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471 Anstalt des öffentlichen Rechtes
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom oben genannten Anbieter. Keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Anbieter der Immobilie
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter