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IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
6 Zimmer  •  193 m²  •  543 m² Grundstück  •  01.10.2025 Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €2.793 €/m²
Finanzierung ab 2159 €/Monat
6Zimmer
193 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
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IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Modernes Einfamilienhaus in Feldrandlage - KfW 55 Standard - Baujahr 2022

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine ruhige, naturnahe Lage am Feldrand von Runkel-Wirbelau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193?m², insgesamt sechs Zimmern und einem ca. 543?m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bildet das Herzstück des Familienlebens. Zusätzlich sind maßgefertigte Einbaumöbel bereits im Haus verbaut und sorgen für ein stimmiges und praktisches Wohnambiente. Zusätzlich zu den Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss steht Ihnen im Dachgeschoss weiterer Stauraum zur Verfügung.

Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard und ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient und zukunftssicher ist. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Außenanlage wurde noch nicht fertiggestellt - hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und das Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das geplante Bad im UG ist ebenfalls noch nicht fertiggestellt.

Die Lage am Feldrand garantiert Ruhe, viel Grün und einen direkten Zugang zur Natur. Gleichzeitig ist Runkel-Wirbelau gut angebunden und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in naturnaher Lage suchen - mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und großem Gestaltungsspielraum im Außenbereich.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.10.2025
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
539000 €
2.792,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.792,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.001 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.799 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen
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Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter
Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg
Herr Daniel Schupp
Herr Daniel SchuppDein Kontakt
Online-ID: 2jqvz5n
Referenznummer: 46544
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