Schönes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage von Wustweiler
Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Illingen / Wustweiler, ein wahrer Schatz für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das im Jahr 1954 erbaute Haus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen mit drei Wohneinheite und bietet insgesamt 8,5 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Vermietung einzelner Einheiten. Im Erdgeschoss sind aktuell 2,5 ZKB vermietet, das Obergeschoss mit 2 ZKB vermietet und das Dachgeschoss mit 4 ZKB wird selbst genutzt. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum für das tägliche Wohlbefinden. Ein Garten ist nicht vorhanden, aber eine Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 299 m² und beeindruckt durch die kluge Nutzung des Raums ohne Keller. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Einzug oder die rasche Generierung von Mieteinnahmen. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie in der attraktiven Region Illingen / Wustweiler zu investieren. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses modernisierte Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Balkon
Terrasse
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.195,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.195,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
672 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.552 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
