Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 10 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Grüner Baum Bayreuth 95445

Monat
10Zimmer
242 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

Immobilien Burunkaya

Kapitalanleger aufgepasst - Großzügiges Mehrfamilienhaus am Bayreuther Festspielhaus

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem weltberühmten Bayreuther Festspielhaus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 242 m² erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, ohne jedoch den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Lagermöglichkeiten. Zudem gehören mehrere Stellplätze zum Anwesen, was in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt.

Drei der vier Wohneinheiten sind bereits vermietet, wodurch eine sofortige Einkommensquelle gewährleistet ist.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch Renovierungs- und Umbaumaßnahmen ohne behördliche Auflagen und Einschränkungen durchgeführt werden können.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohnung Kellergeschoss:
Größe: 62 m²
Zimmer: 2
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC

Wohnung: Erdgeschoss
Größe: 66 m²
Zimmer: 3
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC

Wohnung: 1.Obergeschoss
Größe: 58 m²
Zimmer: 3
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC

Wohnung: 2. Obergeschoss mit Dachboden
Größe: 45 m²
Zimmer: 2
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Gartenanteil
Außen-Stellplatz
Keller
4 Geschosse
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

590000 €

2.438,02 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. Mehrwertsteuer

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.438,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.417 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zunächst ausschließlich ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, indem Sie auf den Button "Anbieter kontaktieren"; gehen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Immobilien BurunkayaGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann-Straße 17, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Yunus BurunkayaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gs3r5y