Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

645000 €645.000 €3.181 €/m²

Finanzierung ab 2485 €/Monat

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7Zimmer

202,8 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Brötzingen, Pforzheim (75173)

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Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim - Ihr Traum vom Wohnen im Grünen

Wir möchten Sie direkt darauf hinweisen, dass wir Ihnen bei einer Anfrage automatisiert weitere Bilder und den unbeschränkten Zugang zu unserem 3D-Rundgang freigeben. Außerdem erhalten Sie alle Unterlagen zum Objekt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Immobilie im Überblick:

Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: 560 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain)
Badezimmer: 1 (OG)
WC mit Dusche: 2 (EG, UG)
Garagen: 2 Einzelgaragen

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumiger Abstellraum ergänzen diese Etage.

Obergeschoss:
Hier befinden sich vier gleich große Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die beiden Schlafzimmer auf der Westseite verfügen über einen separaten Balkon. Zentral gelegen, bietet das Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Duschkabine, WC und Waschbecken eine Wohlfühloase für die ganze Familie.

Souterrain:
Neben dem Technikraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen ein beheizbarer Kellerraum sowie ein weiterer großzügiger, beheizter Raum mit Einbauküche in L-Form zur Verfügung. Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig - ob als Einliegerwohnung, Hobbyraum, Fitnessraum, Partykeller oder Abstellfläche.

Außenbereich:
Der Garten begeistert mit einer einladenden Terrasse und einer pflegeleichten Grünfläche - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Einzelgaragen bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge und Zubehör.

Besondere Merkmale:
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Frisch verlegter Vinylboden (2022)
- Duschen auf jeder Etage
- Funktionale Raumaufteilung mit separater Küche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain
- Ruhige, naturnahe Lage in Pforzheim-Herrenstriet

Dieses Einfamilienhaus bietet Platz, Komfort und eine Lage, die Sie begeistern wird. Ob für Familien oder Paare, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause im Grünen haben - diese Immobilie erfüllt Ihre Wohnträume.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern!

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Expose? wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Aufgrund der Deckenhöhe, der Fensterfläche und der Beheizbarkeit sind im Souterrain die beiden Räumer, sowie das WC mit Dusche der Wohnfläche voll angerechnet.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2728054.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg