Wohnung zum Kauf provisionsfrei 684.500 € 4 Zimmer 105,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Julienne-Trouet-Platz 27 u. 29 Limmer Hannover 30453

Monat
4Zimmer
105,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

GP Hoch- und Ingenieurbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freiluft - Leben direkt am Wasser - Eigentumswohnung in extravaganter Lage

Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und der Balkon mit direktem Blick aufs Wasser. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit anliegender Küche und bodentiefen Fensterfronten mit Raffstores, ein modernes mit Bad mit ebenerdiger Duschkabine sowie ein helles Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Juni 2023
Balkon
40 Stellplätze: Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

684500 €

6.502,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.502,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.234 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anmerkungen Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen.

Einzugstermin ab Juni 2023 Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

GP Hoch- und Ingenieurbau GmbHGewerblicher Anbieter

Anderter Str. 99 D, 30559 Hannover

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Herr Niklas BannaschDein Kontakt

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Online-ID: 27ezc52