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VR Bank im südlichen Franken eG
5 Zimmer  •  120 m²  •  480 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
279000 €2.325 €/m²
Finanzierung ab 1091 €/Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Küche mit Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein zusätzliches Bürozimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.

Der Dachboden dient aktuell als Staufläche, könnte aber möglicherweise ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Keller stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie zwei Heizungsräume zur Verfügung.
Aktuell wird das Haus über eine Kombination aus Holz- und Ölheizung beheizt. Ab 2025 wird zudem Fernwärme installiert, was eine moderne und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.

Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen, dies gibt Ihnen jedoch die einmalige Gelegenheit, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Bei Interesse stellen Sie und eine Anfrage um das vollständige Exposé zu erhalten. Anschließend bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.325 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
926 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.072 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 13, 91731 Weißenburg i. Bay.
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco WegertDein Kontakt
Online-ID: 2jbk85a
Referenznummer: wm-2025-00000666
VR Bank im südlichen Franken eG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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