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5 Zimmer  •  175,3 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
643000 €3.668 €/m²
Finanzierung ab 2488 €/Monat
5Zimmer
175,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Traumhafte Wohnung l Provisionsfrei l Fernwärme l Balkon l Zwei Badezimmer

Diese großzügige Traumwohnung im begehrten Leipziger Süden erfüllt höchste Wohnansprüche. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, beeindruckt sie mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² - perfekt geeignet für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.
Der Erwerb dieser Traumwohnung ist provisionsfrei für den Käufer.

Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlich großen Zimmer, die der Wohnung ein offenes, einladendes Flair verleihen. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der ganzen Familie und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den MDR-Turm.
Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Insgesamt stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Eltern, Kinder sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.
Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten Komfort für den Alltag: Das erste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, das zweite Bad mit Fenster ist mit einer geräumigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Fliesen in Anthrazit und Beige sowie stilvolle Deckenspots sorgen für ein modernes, elegantes Ambiente.
Es steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen.

Beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Hausgeld beläuft sich auf 872 € pro Monat, wovon etwa 671 € umlagefähige Kosten sind.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, familienfreundliche Lage und eine hervorragende Anbindung - das perfekte Zuhause für Familien, die in Leipzig ankommen, bleiben oder wachsen möchten.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
643000 €
3.668 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
872 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.668 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.232 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.828 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 15+16
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Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Kristina HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2j3mp5s
Referenznummer: 500514
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