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200 m²  •  18.284 m² Grundstück

Haus zum Kauf
650000 €3.250 €/m²
Finanzierung ab 2583 €/Monat
200 m²Wohnfläche
18.284 m²Grundstück

Armin Knorr Immobilien
Armin Knorr Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einmalig! Historische Hofstelle mit ca. 1,8 ha in Butjadingen, Ortsteil Ruhwarden, optional Flächenzukauf möglich!

Diese Hofstelle mit großem Wohnhaus (ca. 200 m² Wohnfläche) sowie 4 Ferienwohnungen im Obergeschoss, 4 Garagen, Remise, 8 Pferdeboxen und Bewegungshalle mit Reiterstübchen und Sauna befindet sich in der Gemeinde Butjadingen.
In den vergangenen Jahrzehnten wurden auf diesem Familienbetrieb namenhafte hochprämierte Oldenburger Pferde gezüchtet! Wenn Sie in Nordseenähe etwas Besonderes suchen, ist diese geschichtsträchtige Hofstelle genau das Richtige für Sie! Dieses Hofensemble befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und sucht nun einen neuen Eigentümer, der diese Immobilie mit seiner Geschichte weiterführt.

Gebäude: Wirtschaftsgebäude ca. 10 x 20m Bewegungshalle mit "Reiterstübchen", Sauna, sanitären Anlagen und Solaranlage auf dem Dach (ca. 990 Euro/ Monat Einspeisevergütung), Wohnhaus mit Hauptwohnung im Erdgeschoss/ in der Hochparterre (ca. 212 m² Wohnfläche) und 4 Ferienwohnungen im Obergeschoss (bis vor einiger Zeit waren diese stets vermietet), Stallgebäude ca. 10 x 20m mit 8 Pferdeboxen, weiteres Stallgebäude ca. 10 x 10m am Pferdestall angrenzend, Scheune/ Remise ca. 15 x 22m zur Unterstellung von Maschinen, Anhängern, etc., Garagengebäude ca. 7 x 20m mit 4 Garagen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1841 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1992 wurde das Wirtschaftsgebäude ausgebaut. Im Jahr 1993 wurde der Wohntrakt mit einer Tonpfanne eingedeckt. Der überwiegende Teil der Fenster ist aus Holz. Einige Fenster sind aus Kunststoff. In einem großen Teil der Hochparterre ist der alte, im guten Zustand befindliche Charme der Vergangenheit erhalten geblieben. Die Gasheizung ist 2023 neu installiert worden.

Es besteht die Möglichkeit weiteres Grünland hinzu zukaufen sowie angrenzende Bauplätze an der Hofstelle.

Für weitere Auskünft nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Garagen
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1841
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
692 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.899 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1841
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m²
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Anbieter der Immobilie

Armin Knorr Immobilien
Armin Knorr Immobilien Gewerblicher Anbieter
Bloher Landstraße 27, 26160 Bad Zwischenahn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Armin KnorrDein Kontakt
Online-ID: 2jjvc5k
Referenznummer: 2360
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