Wohnung zum Kauf 359.000 € 2 Zimmer 58,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neukölln Berlin 12059

Monat
2Zimmer
58,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Leo Wacker Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bezugsfreie und frischsanierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in begehrter Wasserlage zw. Kiehlufer, Paul-Lincke Ufer und Maybachufer!

Sanierung der Wohnung:2025 (neue Zimmertüren, bzw. Altbautüren geschliffen und neu lackiert, neue Fenster und Balkontür zur Straße, neues Bad mit Wanne und Hänge-WC, neue Küchenfliesen, neue Elektrik, Wände und Decken: gespachtelt und weiß gestrichen)
Deckenhöhe:3,25-3,29 m
Balkon:ja, zum Nord-Osten und mit Wasserblick
Gas-Etagenheizung BJ: 2025
Kacheloffen:ja, 2x
Baulasten:keine
Milieuschutzgebiet:ja
Keller:ja
Fenster:Kunststofffenster vom 2012 und 2025
Boden:Frischabgezogene Originaldielen

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

6.099,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

151 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.099,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.137 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2jfvn5r

Referenznummer: H 5