Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €3.536 €/m²

Finanzierung ab 1936 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Buchackerstraße 28, Zirndorf, Zirndorf (90513)

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Das großzügige, familienfreundliche, Doppelhaus wurde 1974 auf einem
280 m² großen Grundstück erbaut.
6 Zimmer,
eine Wohnfläche von ca. 140 m²,
einer Nutzfläche von ca. 60 m²,
bieten reichlich Platz für Familie und Homeoffice.

Eine Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Erdgeschoss:
über die Diele mit Garderobennische, betreten Sie den großen Wohnbereich mit ca. 35 m² . Dieser Raum wird durch die großen Fensterflächen von Licht und Sonne durchflutet;
die Küche hat eine Fläche von ca. 8 m²;
an das Wohnzimmer schließt sich die große Südterrasse mit einem pflegeleichten Garten an, der um das gesamte Haus führt.

1. Obergeschoss:
hier erwarten Sie drei helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster;
zwei Kinderzimmer haben je eine Fläche von ca. 10 m², die nach Norden ausgerichtet sind,
das dritte Kinderzimmer mit ca.11 m² und das Schlafzimmer mit ca. 15 m², sind nach Süden ausgerichtet;
vom Schlafzimmer aus betreten Sie den Südbalkon mit einer Fläche von
ca. 5,5 m².

2. Obergeschoss:
das große Dachstudio mit einer Bodenfläche von ca. 35 m² (nach DIN ca. 22 m²) bietet viele Nutzungsmöglichkeiten;
ein kleiner Raum, kann als begehbarer Schrank oder als Abstellbereich, genutzt werden.

Keller:
im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum mit ca. 28 m²,
ein Hausanschlussraum, ein Wäschekeller und ein Heizungskeller.
Zum Heizen mit Öl wird eine Heizungsanlage von Vissmann aus dem Jahr 1990 genutzt. Die Öltanks sind für 4000 Liter ÖL ausgelegt.
Im Tank sind noch ca. 1000 Liter Öl vorrätig.

Der Energieausweis ist in der Anlage.
Endenergiebedarf 251 kWh (m²-a),
Primärenergiebedarf 280 kWh (m²-a)
Baujahr Wärmeerzeuger 1990

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