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2,5 Zimmer  •  84,5 m²

Wohnung zum Kauf
422250 €5.000 €/m²
Finanzierung ab 1680 €/Monat
2,5Zimmer
84,5 m²Wohnfläche

Baywobau Baubetreuung GmbH Niederlassung Leipzig
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Baywobau Baubetreuung GmbH Niederlassung Leipzig
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Beliebte Südvorstadt-Leipzig I Schicke 2,5-Zimmer Wohnung I Offener Wohnbereich I Terrasse mit eigenem Gartenanteil I Echtholzparkett

Objektbeschreibung Die Hohe Straße 42 ist ein modernes, mehrstöckiges Wohnhaus in einer urbanen Umgebung. Die Architektur verbindet klassische Eleganz mit zeitgenössischem Design. Die Fassade präsentiert sich in einem hellen, warmen Farbton mit dezenten weißen Fensterrahmen und klaren Linien, was dem Gebäude eine hochwertige und stilvolle Erscheinung verleiht.

Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den Wohnungen. Einige Einheiten verfügen über kleine französische Balkone oder klassische Balkone mit schlichten schwarzen Geländern. Das Dach ist mit modernen Gauben versehen.

Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit einer modernen Haustür und einem überdachten Zugang. Zudem ist eine großzügige Garageneinfahrt mit einem gesicherten Zugang sichtbar, was auf eine Tiefgarage hinweist. Wohnungsbeschreibung Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Außenfläche. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84,45 m² bietet sie eine komfortable Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 30,88 m²):
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche sorgt für eine kommunikative Atmosphäre und verbindet Kochen und Wohnen harmonisch.

Schlafzimmer (ca. 21,18 m²):
Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht eine komfortable Möblierung mit einem großen Bett und zusätzlichen Schränken oder einer Leseecke.

Badezimmer (ca. 5,94 m²) & Duschbad (ca. 3,26 m²):
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere als separates Duschbad – ideal für zusätzlichen Komfort.

Flur (ca. 9,66 m²):
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Räume auf geschickte Weise.

Terrasse mit eigenem Gartenanteil (ca. 21,64 m²):
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für laue Sommerabende.

Besondere Merkmale:
? Großzügiger Grundriss mit offener Wohnküche
? Zwei Bäder für mehr Komfort
? Erdgeschosslage mit direktem Zugang zur Terrasse
? Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem angenehmen Außenbereich – ideal für alle, die urbanes Leben mit etwas Freiraum genießen möchten.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Mai 2025
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
422250 €
5.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27750 €
Provision für Käufer
3%
Laufende Kosten
Hausgeld
366 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.087 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.964 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Baywobau Baubetreuung GmbH Niederlassung Leipzig
Baywobau Baubetreuung GmbH Niederlassung LeipzigGewerblicher Anbieter
Karl-Liebknecht-Straße 14, 04107 Leipzig
Herr Maximillian Reuter
Herr Maximillian ReuterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j85k52
Referenznummer: 868 - 19
Baywobau Baubetreuung GmbH Niederlassung Leipzig
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Baywobau Baubetreuung GmbH Niederlassung Leipzig
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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