Wohnung zum Kauf 426.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche Büchenbach Erlangen / Büchenbach 91056

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche

Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ruhige, sonnige Maisonette Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen/Büchenbach bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1993 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der 2 sonnigen Dachterassen bietet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das stilvolle Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt und das Platzangebot ideal ergänzt.

Diese Immobilie ist nicht nur modernisiert und in sehr gutem Zustand, sondern auch in einer begehrten Lage von Erlangen/Büchenbach gelegen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und urbanem Leben.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

426000 €

4.135,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.ges.Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.135,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Autobahn: 2.00

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Anbieter der Immobilie

Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Burker Strasse 43, 91301 Forchheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard LaugerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jgv65n

Referenznummer: SN753