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4 Zimmer  •  88 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
359000 €4.080 €/m²
Finanzierung ab 1430 €/Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Sabori Immobilien GmbH
Sabori Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hamburger Stadtteil Billstedt . Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.
Die Wohnung bietet eine praktische und durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer ist zentral gelegen und gewährt Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit einem kleinen Gartenbereich - perfekt für private Rückzugsorte oder Aktivitäten im Freien. Eine zusätzliche Loggia erweitert die Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt zudem über einen ca. 10 m² großen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück für nur 15 € monatlich über die Hausverwaltung anzumieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430€ und deckt die üblichen Betriebskosten sowie die Rücklagenbildung für die Gemeinschaft ab.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung!
  • Balkon
  • Terrasse
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis
359000 €
4.079,55 €/m²
Provision für Käufer
3,125% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
430 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.079,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.716 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.581 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.

2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 11.00
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Anbieter der Immobilie

Sabori Immobilien GmbH
Sabori Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wandsbeker Chaussee 164, 22089 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Elias SaboriDein Kontakt
Online-ID: 2jbr45d
Referenznummer: 676ES
Sabori Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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