Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

775000 €775.000 €4.306 €/m²

Finanzierung ab 2943 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Südstadt, Fürth (90763)

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Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, sehr aufwendig kernsanierte und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Haus im mediterranen Stil lässt keine Wünsche offen. 6 Räume bieten einer großen Familie viel Platz, sind aber auch für eine gemischte Nutzung im Gewerbebereich geeignet. Die Nebengebäude eignen sich als Werkstatt, Gartenhaus und Carports.

Raumaufteilung Über eine mit Glas überdachte Loggia erreicht man das Erdgeschoß mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich. Ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein 2018 neu saniertes Gäste-WC, diverse Nischen für Garderobe etc. runden diese Etage ab.
Im 1. OG befinden sich das Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer und das ebenfalls im Jahr 2018 neu sanierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne.Ein Abstellraum sorgt auf dieser Etage für weiteren Komfort.
Das Dachgeschoß verfügt ebenfalls über 2 Zimmer sowie eine große nach Süden gerichtete Dachterrasse, die zu gemütlichen Abenden sowie ausgedehnten Sonnenbädern einlädt.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden an diesem Objekt vorgenommen:

1990 - Dacherneuerung incl. Verbesserung der Wärmedämmung
2018 - Modernisierung der Fenster
2000 - Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
2017 - Modernisierung der Heizungsanlage
1990 - Wärmedämmung der Aussenwände
2018 - Modernisierung von Bädern
1990 - Modernisierung des Innenausbaus z.B. Decken und Fussböden
1990 - Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung

Die Bodenbeläge im Erdgeschoß bestehen aus hochwertigen Cotto-Fliesen.
Im 1. OG sind Parkettböden.


Alle Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen und ohne Gewähr.

Sonstiges Das Anwesen ist voll unterkellert. Die Kellerböden sind gefliest. Heizung und Waschhaus befinden sich im Keller. Eine Sauna sorgt für weiteren Komfort.
Das Nebengebäude hat ca. 20 qm Nutzfläche. Der Carport bietet Platz für 2 PKW.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bildet eine grüne Oase in dieser doch sehr dicht bebauten Gegend.

Einzelbesichtigungen können jederzeit durchgeführt werden und sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und ist in Kürze online.

Alle Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen und ohne Gewähr.
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Zwingende gesetzliche Bestimmungen -insbesondere Aufbewahrungsfristen- bleiben unberührt. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend