PROVISIONSFREI !!! Gemütliche, hochwertig ausgestattete Wohnoase mit Nebengebäuden in zentraler, ruhiger Südstadtlage
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, sehr aufwendig kernsanierte und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Haus im mediterranen Stil lässt keine Wünsche offen. 6 Räume bieten einer großen Familie viel Platz, sind aber auch für eine gemischte Nutzung im Gewerbebereich geeignet. Die Nebengebäude eignen sich als Werkstatt, Gartenhaus und Carports.
Raumaufteilung
Über eine mit Glas überdachte Loggia erreicht man das Erdgeschoß mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich. Ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein 2018 neu saniertes Gäste-WC, diverse Nischen für Garderobe etc. runden diese Etage ab. Im 1. OG befinden sich das Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer und das ebenfalls im Jahr 2018 neu sanierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne.Ein Abstellraum sorgt auf dieser Etage für weiteren Komfort. Das Dachgeschoß verfügt ebenfalls über 2 Zimmer sowie eine große nach Süden gerichtete Dachterrasse, die zu gemütlichen Abenden sowie ausgedehnten Sonnenbädern einlädt.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden an diesem Objekt vorgenommen:
1990 - Dacherneuerung incl. Verbesserung der Wärmedämmung 2018 - Modernisierung der Fenster 2000 - Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 2017 - Modernisierung der Heizungsanlage 1990 - Wärmedämmung der Aussenwände 2018 - Modernisierung von Bädern 1990 - Modernisierung des Innenausbaus z.B. Decken und Fussböden 1990 - Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung
Die Bodenbeläge im Erdgeschoß bestehen aus hochwertigen Cotto-Fliesen. Im 1. OG sind Parkettböden.
Alle Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen und ohne Gewähr.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
DSL-Anschluss
Bezug: nach Absprache
Terrasse
2 Stellplätze: Carport
Keller
teilweise möbliert
3 Geschosse
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
775000 €775.000 €
4.305,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.305,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.864 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.064 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Anwesen ist voll unterkellert. Die Kellerböden sind gefliest. Heizung und Waschhaus befinden sich im Keller. Eine Sauna sorgt für weiteren Komfort. Das Nebengebäude hat ca. 20 qm Nutzfläche. Der Carport bietet Platz für 2 PKW.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bildet eine grüne Oase in dieser doch sehr dicht bebauten Gegend.
Einzelbesichtigungen können jederzeit durchgeführt werden und sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und ist in Kürze online.
Alle Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen und ohne Gewähr.
Datenschutz
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
