Sehr geräumiges und modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Degerloch
Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Über die letzten Jahre wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch mit überschaubarem Aufwand zum Einfamilienhaus umgewandelt werden (Einbau einer Treppe vom 1. Obergeschoss zum 2. Obergeschoss). Auf den beiden untersten Etagen befindet sich die ca. 174 m² große Maisonettewohnung, die in 2022 saniert, hochwertig ausgestattet und von der Verkäuferseite selbst genutzt wurde. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit geräumiger Diele; Gästezimmer; Duschbad; Hauswirtschaftsraum; Wohnzimmer mit über 5 Meter hohen Decken und Zugang zur Terrasse und dem Garten; zwei Abstellräumen; direkter Zugang zur Doppelgarage; Technik- bzw. Heizraum 1. Obergeschoss: Galerie mit Essbereich; Küche mit neuer Einbauküche; neues Badezimmer; Schlafzimmer mit neuen Einbauschränken Ebenfalls auf diesem Geschoss befindet sich der großzügige Zugang für die zweite Maisonettewohnung, die sich über die drei weiteren Etagen des Hauses erstreckt (Haus im Haus-Prinzip). Die Wohnung wurde aufwändig renoviert bzw. modernisiert. Die Aufteilung auf den weiteren Etagen ist wie folgt: 2. Obergeschoss: sehr großes Wohnzimmer (ca.68m²); Küche, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist; Esszimmer; Balkon; Abstellraum; Gäste-WC 3. Obergeschoss: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich (ohne Einbauten) und En-Suite-Badezimmer; Wintergarten; Offener Bereich; z.B. als Arbeitsplatz nutzbar; Duschbad; Balkon Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer. Im Kellergeschoss, welches sich unterhalb des Erdgeschosses befindet, gibt es vier weitere Abstellräume. Der Zugang zu den Kellerräumen erfolgt für beide Wohnungen über eine gut nutzbare Wendeltreppe.
Merkmale und Ausstattung
Sofort verfügbar
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
2790000 €2.790.000 €
7.209,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
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Niedrigster Wert in der Region
4.953 €/m²
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10.930 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Perfekte Investitionsmöglichkeit für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause in Stuttgart suchen. Das Haus ist auch ideal für Mehr-Generationen-Familien geeignet. Dieses Jahr wird noch die Außenfassade gestrichen. Die Balkone werden noch neu gefliest (s.o. Sanierungsarbeiten). Die ehemalige Bühne wurde ausgebaut (zwei Hobbyräume - Nutzfläche). Sofort verfügbar.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
