Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

22 Euro pro Quadratmeter22 €/m²

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3.748,9 m²Bürofläche

ab 277 m²Teilbarkeit

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Neuostheim, Mannheim (68163)

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Das MaxxHeim ist das letzte große Bauprojekt im renommierten Büropark Eastsite und bietet rund 7.000 m² modernste Büroflächen mit hochmoderner Ausstattung von denen rund 3.800 m² zur Vermietung stehen.

Das Projekt zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik aus und bietet durch Kühlung, Heizung und Belüftung über die Bodenflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für die zukünftigen Nutzer.
Das Projekt wird den KFW-55- Effizienzhausstandard erreichen und strebt Nachhaltigkeitszertifizierungen nach DGNB:Gold und WiredScore Gold an. Zudem wird es eine PV-Anlage auf dem Dach geben, um so mit einer ausgereiften ESG-Strategie gepaart mit einer Fernwärmeanbindung ein hohes ESG-Scoring mit geringen Betriebskosten im Betrieb zu erreichen.
In Summe entstehen hier vier Vollgeschosse mit einer Geschossfläche von jeweils ca. 1.400 m² sowie ein Staffelgeschoss mit einer geräumigen Dachterrasse. Im Untergeschoss werden zudem ausreichend Archivflächen zur Verfügung stehen.
Des Weiteren entsteht unterirdisch eine Tiefgarage mit rund 50 Stellplätzen; diese können auf Wunsch mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet werden. Außerdem stehen hier rund 70 Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung.

Die Mietflächen werden nach neuestem Standard mit einer hochwertigen Ausstattung ausgebaut. Einige Highlights hieraus sind beispielsweise Klimaböden für Heizung und Kühlung, hochwertige Bodenbeläge mit Kugelgarnteppich in Besprechungsräumen sowie eine Kühlung in Meeting- und Serverräumen.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist eine individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren individuellen Anforderungen flexibel möglich. Auch der Innenausbau wird in enger Absprache mit den zukünftigen Mietern erfolgen, sodass individuelle Ausbauwünsche vielseitig berücksichtigt werden können.

Stichworte Gesamtfläche: 3.888,31 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung