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3 Zimmer  •  76,4 m²

Wohnung zum Kauf
519500 €6.803 €/m²
Finanzierung ab 2031 €/Monat
3Zimmer
76,4 m²Wohnfläche

Bartsch Immobilien GmbH
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Bartsch Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Lift u. sonnigem Balkon

Auf dem sonnigen Grundstück in der Hermann-Löns-Straße/Ecke Ringstraße im Ortsteil Haidholzen der Gemeinde Stephanskirchen entstehen insgesamt 7 Reihenhäuser und zudem 28 moderne Wohnungen. Diese Einheiten verteilen sich auf zwei Mehrfamilienhäuser in jeweils dreigeschossiger, massiver Ziegelbauweise. Die Wohnflächen variieren bei zwei bis vier Zimmern je nach Planung zwischen ca. 53 bis ca. 91 m².

Seit 1902 steht der renommierte und überaus erfahrene Bauträger Ten Brinke für attraktives Wohneigentum zu fairen Preisen. Auch hier in Stephanskirchen wird bei der Planung des energieeffizienten Neubaus mit moderner Architektur besonders Wert auf familienfreundliche Grundrisse, einen hohen Wohnwert und ausgewählte Ausstattungsdetails für eine langfristige Wertbeständigkeit gelegt. Durch den Bau in der Einzelgewerkvergabe mit erfahrenen Handwerksfirmen gewährleistet Ten Brinke, den eigenen Ansprüchen gerecht zu werden.

Neben den Ausstattungsmaterialien sowie technischen Details wie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss runden sonnige Balkone und Dachterrassen gemeinsam mit schönen Gärten den Gesamteindruck der Wohnanlage ab.

Die Obergeschosswohnung in zweiter Baureihe überzeugt durch zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² und ca. 14 m² sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche bei ca. 33 m² Wohnfläche. Abgerundet wird die durchdachte Raumplanung durch eine ca. 2 m² große Abstellkammer.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: € 519.000
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 26.500 (optional + € 4.000 für Wallbox-Vorbereitung)
Gesamtkaufpreis: € 545.500

Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Planunterlagen und besprechen gemeinsam mit Ihnen das Projekt.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck
Video

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
519500 €
6.803,30 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.803,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.908 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.037 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 76,36 m², Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 3.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.57, Distanz zum Gymnasium: 3.26, Distanz zum Flughafen: 9.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.17, Distanz zur Autobahn: 6.16, Distanz zum Bus: 0.96, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 4.91
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Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbH
Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen
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Partnerschaft
Herr Dieter Krauß
Herr Dieter KraußDein Kontakt
Online-ID: 2ezv85g
Referenznummer: 14041-003
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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