Penthouse zum Kauf

819500 €819.500 €5.321 €/m²

Finanzierung ab 3256 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 4.Geschoss

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Oberneuland, Bremen (28355)

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Ihr neues Zuhause !
Hier wohnen Sie komfortabel in einem modernen Wohnstil im Stadtteil Oberneuland mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Eine absolute Top Lage im Wohn- und Büropark in Oberneuland.

Die Wohnung wurde nach dem neuesten Energiestandard errichtet, Bauherr war die Brik Wohnbau.
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² zzgl. der Nutzflächen und Dachterrassen.

Diese hochwertige, moderne Immobilie mit 5 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, HWR, Fluren und einem großen Außenbereich bietet Ihrer Familie einen hochwertigen Wohnkomfort. Die Erstellung erfolgte im Jahr 2022 nach dem neuesten Energiestandard, errichtet durch die Brik Wohnbau.


Die gutgeschnittene Wohnung mit entsprechenden Eingangsbereich ist hell, freundlich und spricht Sie sofort an.
Nachdem Sie die Penthouse-Wohnung betreten haben und sich im Flur befinden, erreichen Sie links das Badezimmer. Das Badezimmer (innenliegend) überzeugt durch seine Ausstattung, moderne Fliesen, die bodengleiche Glasdusche (Maße: 120x120 cm), das Hänge-WC, der moderne Waschtisch sowie die tolle Ausleuchtung des Bades.

Etwas weiter erreichen Sie einen kleinen Abstellraum, dahinter am Ende des Flures befinden sich zwei Schlafzimmer, mit anschließender kleiner Dachterrasse. Die beiden Räume können auch anderweitig genutzt werden, ganz nach den Vorstellungen des Käufers. Zwischen den beiden Räumen befindet sich eine Leichtbauwand, so dass ohne großen Aufwand hier ein größeres Zimmer geschaffen werden kann.

Wenn Sie den Flur nach Eintritt in die Wohnung geradeaus durchqueren befindet sich gleich rechts als erstes das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche (Maße: 100 x 100 cm). Ein Raum weiter rechts befindet sich ein HWR, dort befinden sich u. a. die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Gegenüber befinden sich die beiden anderen Schlafzimmer, auch hier können die Räume anderweitig genutzt werden, ganz nach den Vorstellungen des Käufers. Hier kann man von beiden Zimmern die große Dachterrasse betreten.

Am Ende des Flures befindet sich der Wohn- und Essbereich mit der dort angrenzenden großen Dachterrasse.

Die Kücheninsel bietet Ihnen Stauraum durch die vorhandenen Vollauszüge für Ihr Geschirr und Töpfe und Pfannen. Die Kochinsel ist darüber hinaus mit einem Kochfeld-Dunstabzug-Kombination ausgestattet.
Die Einbauküche bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum durch ebenfalls vorhandene Vollauszüge und mehrere Stromanschlüsse.
Der Kaufpreis der Küche beträgt 12.500 Euro.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, die bodentiefen großen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung des Raumes. Die großzügige und offene Gestaltung bietet Ihnen die Möglichkeit sich ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzurichten.

Die große Terrasse kann vom Wohnbereich und Essbereich betreten werden, ebenso von zwei der vier Schlafzimmer, die kleinere Terrasse von den beiden anderen Schlafzimmern.

Besonderheit: Einige Innenwände lassen sich zum Teil nach Bedarf und Wunsch umgestalten.

Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls ist eine dezentrale Zu- und Abluftsystem installiert worden. Es sind elektrische Außenrollläden vorhanden.

Der zugehörige PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage kostet 25.000 Euro, der ebenfalls dazugehörige Kellerraum 14.000 Euro (dieser Kellerraum ist eine Besonderheit, nur 6 Kellerräume dieser Art sind vorhanden). Von der Tiefgarage aus erreichen Sie schnell den Personenaufzug der Sie fast direkt vor die Wohnungstür in der 4. Etage bringt.

Es gibt noch einen Fahrradkeller und einen Raum für die Müllgefäße.

Geldwäschegesetz/Provision Geldwäsche: Das Immobilienmaklerunternehmen Konzept Immobilien Bremen GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma Konzept Immobilien Bremen GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Wenn durch unsere Tätigkeit es zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die im Exposee angegebene Maklercourtage/Provision gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Käuferprovision ist bei einem notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine Wenn Sie jetzt besichtigen möchten – Anruf oder eine Mail genügen !
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Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Grundstück beziehen sich auf Auskünfte /Unterlagen des Eigentümers, diese Angaben wurden von uns nicht geprüft.
Aus diesem Grund wird von uns keine Gewährleistung oder Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Maßangaben sind ca. Maße. Grundsätzlich schließen wir zusätzliche Zusicherungen durch uns aus. Irrtümer und Eingabefehler vorbehalten.
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