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387.000 €
5 Zimmer  •  124 m²  •  619 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
387000 €3.121 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.
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RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.

Gemütliches, renoviertes Wohnhaus in zentraler Lage in Wolfsberg!

*** Gemütliches, renoviertes Wohnhaus in zentraler Lage in Wolfsberg! ***

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! In einer ruhigen Straße in Wolfsberg steht dieses charmante Haus auf einem Grundstück von etwa 619 m². Es bietet viel Platz für die ganze Familie und ist perfekt für entspannte Tage im Garten oder für gemeinsame Aktivitäten.

Die hellen und freundlichen Räume sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre und das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das 1953 gebaute Haus wurde vor zwei Jahren komplett renoviert und sieht jetzt toll aus. Auf ca. 124 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Ausstattung ist hervorragend! Kommen Sie rein und sehen Sie sich die schönen Farben und die hochwertige Einrichtung an. Die eingebaute Beleuchtung ist ein echter Blickfang!

Mit fünf großen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für große Familien. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist für jeden etwas dabei! Die automatischen Rollläden sorgen für Sicherheit und Komfort und halten ungebetene Nachtschwärmer fern.

Das Haus ist energiefreundlich: Mit guter Dämmung und modernen, dreifach verglasten Fenstern bleibt es warm in den kalten Monaten. Die zentrale Ölheizung sorgt dafür, dass Sie sich immer wohlfühlen.

Im Keller haben Sie genügend Platz für Ihre Hobbys oder um Sachen zu lagern, sei es die Plattensammlung oder die Weihnachtsdekoration. Außerdem gibt es eine Garage im Garten, sodass Sie entspannt parken können.

Das Beste ist, dass Sie in wenigen Minuten die Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen.

Fazit: Dieses schöne Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Leben.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Schmuckstück!

Die Liegenschaft befindet sich in der Hochwasser-Risikozone.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • teilweise möbliert

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
387000 €
3.120,97 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.
RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter
Sankt Veiter Straße 5, 9020 KLAGENFURT
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Partnerschaft
Frau Andrea Retfalvi
Frau Andrea RetfalviDein Kontakt
Online-ID: 2hvez5r
Referenznummer: 3755/524
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