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Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH
4 Zimmer  •  107,6 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
465052.4 €4.322 €/m²
Finanzierung ab 1766 €/Monat
4Zimmer
107,6 m²Wohnfläche

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Energieeffiziente und großzügige Wohnungen im Südwesten von Neuendettelsau

Hier in Neuendettelsau entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Gebaut werden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen; alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine zugeteilte Gartenfläche mit Terrasse, die Obergeschosswohnungen jeweils über einen Balkon.
Den Zwei- und Dreizimmerwohnungen ist jeweils ein Carport zugeordnet, den Vierzimmerwohnungen ein Carport mit Stellplatz. Der Erwerb des Carports sowie der Stellplätze zu den Wohnungen ist verpflichtend.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie über großzügige Lagernutzflächen im wärmegedämmten und temperierten Dachboden. Alle Geschosse sind bequem über einen Personenauszug zu erreichen.
Durch die Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen in Verbindung mit moderner Anlagentechnik wie z.B. umweltfreundliche Wärmepumpe, moderne Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Montage einer PV-Anlage mit Speichertechnologie wird die KfW-Förderfähigkeit "Energieeffizienzhaus 40" erreicht.
Darüber hinaus wird durch die Verwendung von ökologisch gut verträglicher Baumaterialien das Prädikat "Klimafreundliches Wohngebäude QNG-Zertifiziert" gesichert.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis
465052.4 €
4.322,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.322,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.847 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.724 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,40 m², Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH
Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter
Sparkassenplatz 1, 91522 Ansbach
Frau Valentina FlaugerDein Kontakt
Online-ID: 2jesw5g
Referenznummer: 1/20/044-044/010344-11
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