Wohnung zum Kauf provisionsfrei 579.000 € 3 Zimmer 117,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pappelallee 41-43 Innenstadt Euskirchen 53879

Monat
3Zimmer
117,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

G und S Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung: großzügig geschnitten, in Bestlage und besonders energieeffizient durch Versorgung mit eigenem kaltem Nahwärmenetz

Großzügig geschnittene Etagenwohnung mit gehobener Innenausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die innovative Bauweise und die Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz.
Der große Wohn- Essbereich mit über 52 qm liegt unmittelbar an der offenen Küche und dem Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei modern geschnittene Schlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer. Das Gäste-WC und ein Abstellraum liegen im Dielenbereich.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden.

Es fällt keine Provision an.

Weitere Wohnungsgrößen sind aktuell noch verfügbar.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.919,29 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.919,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.516 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In den Südstadtgärten entstehen Villenhäuser mit 5-6 Wohnungen von 60 bis 125 qm Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise inklusive einer großen Penthouse-Wohnung. Weitere Wohngebäude beinhalten in einer modernen Architektur Wohnungen in der Größe von 61 bis 140 qm Größe.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

G und S Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Felix-Wankel-Str. 29, 53881 Euskirchen

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Online-ID: 2j7j25s