Version: 8.11.0Navigation überspringen
4 Zimmer  •  107,5 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
1350740 €12.567 €/m²
Finanzierung ab 5419 €/Monat
4Zimmer
107,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Berlin First GmbH
Berlin First GmbH

Bezahlbarer Luxus in der City: Ihre Traumwohnung wartet

Im Herzen von Berlin-Schöneberg, an der Schnittstelle von Pallasstraße und Elßholzstraße, entsteht ein beeindruckendes Neubauensemble bestehend aus sieben modernen Gebäuden. Dieses nachhaltige Projekt, das mit dem DGNB Gold Status ausgezeichnet wurde, umfasst 219 exklusive Wohneinheiten und acht Gewerbeflächen.

Das Ensemble besticht durch seinen grünen, aufwendig gestalteten Innenhofgarten, der als Ort der Entspannung und Begegnung für die Bewohner dient. Hochwertige Architektur und durchdachte Konzepte vereinen Komfort mit Nachhaltigkeit. Für Mobilität und Flexibilität sorgen eine Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie zahlreiche Fahrradstellplätze.

Die Mikrolage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Highlights und grünen Rückzugsorten. Der Kurfürstendamm, eines der bekanntesten Einkaufs- und Erlebnisziele Berlins, ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Das KaDeWe, der Zoo Palast, die Philharmonie, das Varieté-Theater und die Neue Nationalgalerie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die kulturelle Vielfalt dieser Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine exzellente Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einer der begehrtesten in der Hauptstadt.

Die hochwertigen Wohnungen überzeugen mit einer intelligenten Wohn- und Nutzflächeaufteilung von 33,97 bis 229 m² und 1 bis 5 Zimmern, liegen in einem der modern gestalteten Gebäude und eignen sich ideal für Singles, Paare, Familien, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohneinheiten beeindrucken durch ihre hohen Decken, die die Räume großzügig und hell wirken lassen, sowie durch die Fußbodenheizung, die in Kombination mit dem hochwertigen Echtholzparkett für ein modernes und angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Badezimmer sind mit einer ebenerdig begehbaren Dusche/Wanne, großformatigen Fliesen und einer hochwertigen Sanitär- und Badezimmerausstattung ausgestattet. Alle Materialien sind sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie wird durch ein modernes Contractor betriebenes BHKW beheizt, mit der Option eines Fernwärmeanschlusses.

Neben der Wohnung profitieren die zukünftigen Bewohner von einer Tiefgarage, die über E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügt, sowie von ausreichend Keller- und Fahrradstellplätzen. Der Zugang zum Gebäude und zu den oberen Etagen erfolgt bequem über einen Fahrstuhl.

Wohnungen können individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Für Kaufinteressenten stehen detaillierte Grundrisse und weiterführende Informationen auf Anfrage bereit.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1350740 €
12.567,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
56000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 56.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.567,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.420 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.256 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

-

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

-

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Berlin First GmbH
Berlin First GmbHGewerblicher Anbieter
Bayerischer Platz 5, 10779 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
V. AbbondiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2je5c5d
Referenznummer: 2.1.7-26
Berlin First GmbH
Berlin First GmbH
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?