Wohnung zum Kauf 440.000 € 7 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Christophallee 24 Nordstadt Pforzheim 75177

Monat
7Zimmer
268 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PF Vertriebs- & Beratungs GmbH

Langfristig an Privatschule vermietete Immobilie

Auf 2 Ebenen befinden sich 7 Räume - die variabel gestaltbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

1.641,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MWSt

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.641,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.899 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ideal für Geldanleger Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zweistöckige Gewerbeimmobilie - derzeit an eine Privatschule vermietet - langfristiger Mietvertrag. In einem topgepflegten Mehrfamilien-, Geschäfts- und Ärztehaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde.
- umfassende Sanierung im Jahr 2015
- Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten als Studenten-WG, Wohnung, Praxis oder
Büro und Wohnen in einem
- die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit und die natürliche Lichtdurchflutung aus
- 7 Zimmer, große, neue Einbauküche mit Aufenthaltsraum im UG
- alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
- die Räume sind derzeit vermietet Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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PF Vertriebs- & Beratungs GmbHGewerblicher Anbieter

Im Langzeil 8, 75181 Pforzheim

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Online-ID: 2gkey5u