Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €7.797 €/m²

Finanzierung ab 1998 €/Monat

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11Zimmer

64 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wilhelmstadt, Berlin (13595)

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Diese vermieteten Wohnungen werden als Gesamtpaket angeboten. Sie befinden sich in einem 1910 erbauten Mehrfamilienhaus in der beliebten Wilhelmstadt. Die beiden Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss (Sondernutzungsrecht) erstrecken sich über jeweils ca. 121 m² und 128 m² Wohn- und Nutzfläche und verfügen über jeweils 4 Zimmer. Die großzügigen Wohnzimmer mit offener Decke bieten einen gemütlichen Wintergarten mit Blick in den begrünten Innenhof sowie eine geflieste Wohnküche. Die tagesbelichteten Badezimmer verfügen über eine Dusche, eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein weiteres Duschbad vorhanden. Drei weitere Zimmer können als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung im Souterrain verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Ausstattung:

. Parkett, Laminat und Fliesen
. Zweifach verglaste Isolierfenster mit Holzrahmen
. Einbauküchen sind Eigentum der Mieter
. Wintergärten mit Südausrichtung in den Dachgeschosswohnungen
. Südbalkon in der Hochparterre-Wohnung
. Einbauschränke im Flur der Dachgeschosswohnungen
. Tagesbelichtete Bäder mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschlüssen in den Dachgeschosswohnungen sowie jeweils ein weiteres Duschbad
. Duschbad in der Hochparterre-Wohnung
. Begrünter Innenhof

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 249,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Berlin