Terrassenwohnung zum Kauf

660000 €660.000 €7.333 €/m²

Finanzierung ab 2535 €/Monat

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2Zimmer

90 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 im typischen, eleganten Landhausstil auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut. Die Lage ist als eine der Bestlagen in der Marktgemeinde zu bezeichnen. Zurückversetzt von einer ohnehin
ruhigen Seitenstraße geht man zu Fuß in wenigen Minuten zum Marienplatz. Das riesige, nach Süden ausgerichtete Grundstück garantiert den freien, atemberaubenden
Bergblick auf Alpspitze und die Waxensteine Sommer wie
Winter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und
verfügt über eine nach Süden ausrichtete Gartenterrasse.
Der äußerst gepflegte Zustand und das harmonische Ambiente fallen beim Rundgang durch die Wohnung auf,
aber was ganz besonders ist, ist dieses Gefühl: Man spürt
die positive Energie und fühlt sich einfach unheimlich wohl und „angekommen“. Die großzügige Raumaufteilung mit dem einladenden Eingangsbereich, dem Bad, Gäste-WC, der hellen Küche, dem Schlafzimmer mit separater Ankleide und dann der große Wohnbereich mit der wunderschönen Gartenterrasse nach Süden – sehr viel schöner kann wohnen nicht sein.
Mit geringem Aufwand (einziehen von zwei Wänden und Einbau einer Tür) kann man den Grundriss ändern und ein drittes Zimmer "erschaffen" - diese Option haben wir auf dem Grundriss veranschaulicht. Erleben Sie es!
Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt oder auch gewerblich als Ferienwohnung vermietet werden - eine Bestätigung der Marktgemeinde liegt vor.

Highlights Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:
+ Wohlfühlambiente mit viel positiver Energie
+ großzügiger Grundriss, großes Wohnzimmer
+ mit geringem Aufwand (zwei Wände, eine Tür) kann ein 3. Zimmer entstehen
+ absolut ruhige, zurückversetzte Lage. Parkgrundstück
+ Bergblick u.a. Alpspitze, Großer & Kleiner Waxenstein
+ neue Küche mit Miele Geräten in 2019
+ Bad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC
+ großer Keller, Einzelgarage
+ zu Fuß in die Fußgängerzone Besichtigungstermine mit mir in Absprache flexibel möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend