Wohnung zum Kauf 191.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Südweststadt Karlsruhe 76137

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage in der Nähe vom Kolpingplatz!

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Diese charmante Wohnung, die derzeit als med. Fußpflegepraxis genutzt wird, liegt im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 massiv erbaut wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m².

Die ursprüngliche Wohnung mit zwei Zimmern, Bad, separatem WC und Kochnische wird als med. Fußpflegepraxis genutzt. Hier wurde aus dem Kochnischenbereich der Empfang und die beiden Zimmer wurden in Wartezimmer und Behandlungszimmer aufgeteilt. Diese Aufteilung lässt sich mit wenig Aufwand auch wieder entfernen.

In kalten Wintertagen sorgt eine Nah - / Fernwärmeheizung für eine angenehme Wärme.

Zur Wohnug gehören ein Kellerraum und ein Duplexparker in einer Garage.
Öffentlichen Parkplätze sind an der Straße vorhanden.

Im Exposé befinden sich auch Innenaufnahmen.

Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Bezug: Ist vermietet
Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

191000 €

4.244,44 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.244,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.482 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.866 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Anbieter der Immobilie

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Yvonne BereitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jf8h5s

Referenznummer: 19223