Platz für alle - oder für Rendite! 6 Zimmer, 2 Einheiten, 1 smarter Move!
Entdecken Sie die perfekte Investition in Ihre Zukunft! Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m², die 2024 vollständig kernsaniert wurden. Diese Wohnungen vereinen modernen Komfort mit einem durchdachten Design - ideal für Familien, Paare oder als erstklassige Kapitalanlage.
Jede Wohnung begeistert mit neuen Fenstern und einer modernen Heizung (Baujahr 2017), die für behagliche Wärme sorgt. Genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Laminat- und Fliesenbelägen, die jedem Raum eine elegante Note verleihen.
Das frisch sanierte Dach garantiert nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Beide Wohnungen verfügen über einladende Balkone, die perfekten Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten.
Lage, Lage, Lage! Diese Wohnungen befinden sich in einer der gefragtesten Gegenden, mit einem Edeka nur wenige Schritte entfernt und einer Tankstelle direkt vor der Haustür - hier haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür!
Mit einer potenziellen Gesamtmiete von bis zu 1.600€ für beide Wohnungen ist diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geld sinnvoll zu investieren und von der steigenden Nachfrage in dieser attraktiven Lage zu profitieren.
Zögern Sie nicht! Diese einmalige Gelegenheit wird schnell vergriffen sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.684,62 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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2.684,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.255 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
