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3 Zimmer  •  77,7 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
559000 €7.198 €/m²
Finanzierung ab 2153 €/Monat
3Zimmer
77,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Graf Wohnbau GmbH
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Graf Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
GÄRTRINGER HOF
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in bester Lage von Gärtringen!

BAUSTELLEN-INFOTAG
Jeden Donnerstag // 17-19 Uhr
Uhlandstraße 10 in 71116 Gärtringen
Einfach vorbeikommen und von unserer Notarkostenaktion profitieren!
Wir übernehmen beim Kauf Ihre Notarkosten!

Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in bester Lage von Gärtringen!

Willkommen in dieser hell geschnittenen, altersgerechten 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die sich in einer hervorragenden Lage von Gärtringen befindet. Mitten im bestehenden Wohngebiet und nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt, bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch eine ideale Anbindung.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Süd-West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Raumaufteilung umfasst eine offene Einbauküche*, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Der Esstisch findet vor einem weiteren großen Fenster seinen Platz und das Wohnzimmer schließt direkt an den Balkon an - perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobennische, die den Alltag erleichtert. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet eine schicke bodengleiche Dusche sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Die schwellenlose Bauweise ermöglicht einen einfachen Zugang zur Wohnung, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation erworben werden, sowie ein weiterer Stellplatz. Die Planung und Festlegung der Einbauküche erfolgt durch Graf Wohnbau, wobei Käufer die Farbauswahl individuell gestalten können oder Sonderkonditionen für eine selbstgeplante Traumküche nutzen können. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität - überzeugen Sie sich selbst!

Fertigstellung: Anfang 2027

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nach Fertigstellung
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
559000 €
7.198,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.198,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.054 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.452 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Infos Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Sonstige Angaben PROVISIONSFREI!

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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. PKW Stellplätze Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.

TG-Stellplatz mit E-Ladestation 33.000 EUR
TG-Stellplatz 28.000 EUR
Stellplatz im Freien 15.000 EUR
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Anbieter der Immobilie

Graf Wohnbau GmbH
Graf Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Römerweg 49, 71083 Herrenberg
Frau Martina  Holder
Frau Martina HolderDein Kontakt
Online-ID: 2fst35t
Referenznummer: N-24001/G1/E3/Eh1
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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