Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €1.946 €/m²

Finanzierung ab 1878 €/Monat

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6Zimmer

241 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Schwanheim, Frankfurt am Main (60529)

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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² eröffnet dieses Dreifamilienhaus zahlreiche Optionen - ob für komfortables Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Umsetzung persönlicher Wohnkonzepte. Die Immobilie, ursprünglich 1934 erbaut und 1972 weitestgehend neu errichtet, befindet sich auf einem ca. 735 m² großen Erbpachtgrundstück in der Nähe des Goldsteinparks.

Das Haus umfasst drei separate, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, ausgestattet mit Wohnküchen und Tageslichtbädern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC, während die Wohnung im 1. OG einen Balkon mit Südost-Ausrichtung und eine praktische Abstellkammer aufbietet. Im Dachgeschoss ergänzt ein zusätzlicher Raum vor der Wohnung das Platzangebot. Der Dachspeicher, über eine Bodentreppe in der Diele begehbar, erweitert den Stauraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet mehrere Abstellräume und eine Waschküche. Der Zugang zum Keller erfolgt über das Treppenhaus.

Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt, und einem Freisitz, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Zwei gemauerte Gartenhäuser, eines davon mit Toilette, sowie ein Geräteschuppen stehen für Hobbys oder als Lagerfläche zur Verfügung. Die Hofzufahrt und die geräumige Doppelgarage sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die Räumung des Hauses obliegt dem Käufer. Der renovierungsbedürftige Zustand der Immobilie schafft großes Potenzial, um eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen zu realisieren.

Nach Neuanpassung wird der Erbbauvertrag bis 2111 verlängert. Der zukünftige Erbpachtzins beträgt ca. 4.866 € pro Jahr und ist vierteljährlich zu zahlen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein solides Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen!

Sonstiges
[URL="https://www.schmitt-immo.de"]Schmitt Immobilien Website[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen