Das Gebäude Das Haus besticht durch seine sehr klare Architektur: 9 Wohnungen verteilen sich gut geschnitten auf 3 Etagen. Ein modernes Treppenhaus sowie ein Personenaufzug ermöglichen barrierefreien Zugang vom Keller (UG) bis ins 2. Obergeschoss. Von dort führt ein großzügig gestalteter Laubengang zu den einzelnen Wohneinheiten. Die Bewohner der oberen Etagen dürfen den Komfort von West-Balkonen genießen, die zum Entspannen in der Abendsonne einladen. Die drei Erdgeschosswohnungen punkten hingegen mit eigenen Gärten und angelegten Terrassen.
Ausstattung Neubaustandard nach GEG 2024 9 Wohnungen auf 3 Etagen Personenaufzug Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Alle Grundrisse sind barrierefrei Moderne Ausstattung und Materialien FußbodenheizungBäder mit Tageslicht Balkone Gärten mit Terrasse Besucherparkplätze E-Mobilitätskonzept für KFZ
Die Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und können zu einem Kaufpreis von 12.900 € erworben werden.
Das Grundstück Das ca. 1.116 m² große Grundstück überzeugt durch eine modern gestaltete Infrastruktur, die von allen Seiten optimal zugänglich ist. Für Fahrzeuge stehen 8 überdachte Stellplätze in der modernen Duplexparkanlage auf der Westseite sowie 7 freie Parkplätze auf der Ostseite, darunter ein behindertengerechter Stellplatz, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch 2 Besucherparkplätze auf der Südseite. Fahrräder finden eine Abstellmöglichkeit im Bereich des Eingangs. Der barrierefreie Zugang zu allen Wohneinheiten erfolgt über den Laubengang auf der Ostseite, wo ein Personenaufzug und ein offen gestaltetes Treppenhaus Sie in jedes Geschoss führen. Im Norden des Grundstücks lädt ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten für das gesamte Areal mit Spielfläche zum Verweilen und Zusammenkommen ein. Neu gepflanzte Bäume und Sträucher fügen sich harmonisch in die bestehende Flora ein und schaffen zugleich einen natürlichen Sichtschutz zu den Wohnungen und Nachbargebäuden.
Ausstattung Neubaustandard nach GEG 2024 9 Wohnungen auf 3 Etagen Personenaufzug Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Alle Grundrisse sind barrierefrei Moderne Ausstattung und Materialien FußbodenheizungBäder mit Tageslicht Balkone Gärten mit Terrasse Besucherparkplätze E-Mobilitätskonzept für KFZ
Die Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und können zu einem Kaufpreis von 12.900 € erworben werden.
Merkmale und Ausstattung
Winter 2026
Balkon
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.908,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12900 €12.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
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