Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 204 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südweststadt Pforzheim 75173

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
204 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Eickele Immobilien & Finanzen

Familien willkommen vielseitig nutzbares 2 Familienhaus mit 2 Wintergärten und einem kleinen Garten - in zentraler Lage

Objektbeschreibung Das 2 Familienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt, verfügt über ein Kellergeschoß mit Garage.

2 getrennte Wohnungen eine davon mit ausgebautem Dachgeschoß.

Verschiedene Renovierungen z.B. komplett neues Dach, Vollwärmeschutz, Isolierfenster im OG, sowie die Gasetagenheizung wurden 1983 bis 1986 durchgeführt.

1993 wurden im EG und OG -2 hochwertige Wintergärten angebaut.

Die Fasade wurde 2023 neu gestrichen.

Renovierungen wie neue Elektrik im EG sind notwendig.
Raumaufteilung KG: Garage, Waschraum, Lager- und Abstellraum.

EG: Wohnen, Schlafen, Kinder oder Arbeitszimmer, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Gäste WC

OG: Wohnen, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnküche mit einer rustikalen Eiche Einbauküche und Zugang zum 17qm großen Wintergarten, Bad mit Wanne, Dusche WC, Waschbecken, und Gäste WC.

DG: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum ausgebauten DG mit Schlafzimmer und kleiner Aufenthaltsnische, WC mit Waschbecken und Abstellräume.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Übergabe kurzfristig möglich
Balkon
Fernblick
Garage
Keller
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.716,67 €/m²

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Firma Eickele Immobilien & Finanzen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% incl. MwSt., fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.716,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.825 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.772 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Eickele Immobilien & FinanzenGewerblicher Anbieter

Talblickstr. 48, 75305 Neuenbürg - Waldrennach

Herr Werner EickeleDein Kontakt

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Online-ID: 2f5gj5e

Referenznummer: 9363