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2 Zimmer  •  48 m²  •  Dachgeschoss, 3. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
73000 €1.521 €/m²
Finanzierung ab 281 €/Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ImmoXpertGroup
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ImmoXpertGroup

***RESERVIERT*** Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Fachwerkhaus

Sie suchen eine bezahlbare, gemütliche und zentral gelegene Wohnung in einer der schönsten Regionen Oberschwabens? Dann haben wir hier das perfekte Zuhause für Sie.

Diese ca. 48 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Fachwerkhaus direkt auf dem Marktplatz von 88422 Bad Buchau – eine absolute Top-Lage.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Vom zentralen Flur aus lassen sich alle Räume begehen, was für eine angenehme und o?ene Wohnatmosphäre sorgt. Direkt links liegt das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen gemütlichen Dachschrägen und dem Lichteinfall sofort eine warme Atmosphäre scha?t. Geradeaus, gegenüber der Eingangstüre, befindet sich das separate WC – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Direkt recht daneben liegt die Küche. Sie ist kompakt und funktional. Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer, das alles Notwendige für den täglichen Komfort bietet. Und gleich rechts von der Küche liegt das Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Größe und ruhigen Lage für erholsame Nächte sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Außerdem gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Wohnung. Beides ist bereits im Kaufpreis inbegri?en.

Die Gastherme wurde 2023 erneuert, jedoch müssen die Heizungsleitungen im Keller und in der OG Wohnung noch angeschlossen werden, damit die Heizung in Betrieb genommen werden kann.

Die Wohnung kann direkt bezogen werden oder, falls gewünscht, mit geringem Renovierungsaufwand vor Einzug noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Unser Service für Sie: Gerne stellen wir Ihnen erfahren Handwerker zur Verfügung, die die Arbeit schnell und professionell für Sie übernehmen. So sparen Sie Zeit und Mühe.

Diese charmante Wohnung vereint historische Flair mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
73000 €
1.520,83 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. MwSt. verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.520,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.178 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 3.570 € inkl. MwSt. fällig und verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

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Wuhrstr. 3, 88422 Bad Buchau
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Online-ID: 2jmau5b
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