Kurzbeschreibung
Exklusive und ruhig gelegene Wohngegend Hoher Wohnkomfort in einem ansprechenden Umfeld Hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung
Objekt
**Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Leipzig-West**
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten im attraktiven Stadtteil Leipzig-West. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Das denkmalgeschützte Wohngebäude wurde im Jahr 2000 aufwendig und detailgetreu saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein stilvoll restauriertes Treppenhaus mit architektonischen Elementen aus der Jahrhundertwende sowie ein Aufzug in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 144 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: - Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - Drei gut geschnittene Schlafzimmer - Eine geräumige separate Küche mit hochwertiger Einbauküche - Ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches innenliegendes Badezimmer
Hochwertiges, pflegeleichtes Parkett sorgt für ein modernes und einladendes Wohngefühl. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, die das Leben über den Dächern von Leipzig genießen möchten.
Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung über 15 Jahre selbst bewohnt und übergeben sie in einem sehr gepflegten und einwandfreien Zustand. Die Wohneinheit wird leerstehend übergeben und ist somit sofort bezugsbereit.
Die aktuellen monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 455,- €.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnanlage wird professionell durch eine örtliche Hausverwaltung betreut, sodass das Gebäude sowie die Gemeinschaftsflächen stets in bestem Zustand sind.
Eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer stilvollen und großzügigen Wohnung in Leipzigs Bestlage sind!
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.173,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.902 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
