Handwerker aufgepasst! EFH mit 2 möglichen Wohneinheiten
Kurzbeschreibung
Ein Energieausweis ist beauftragt worden und wird kurzfristig zur Verfügung gestellt!
Objekt
Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1895 erbaut und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von jeweils ca. 105 m² - entweder für die Nutzung einer großen Familie, das Zwei-Generationenwohnen oder evtl. für zwei getrennte Wohneinheiten.
Nach einem Eigentümerwechsel in 2015 wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Im Zuge der Modernisierung wurde die gesamte Elektrik in beiden Etagen erneuert. Im Obergeschoss entstand ein modernes Badezimmer, die Raumaufteilung wurde verändert und alle Räume mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Zudem wurde eine Gaube vollständig erneuert, inklusive Dämmung und neuer Dachpfannen, sodass eine ausreichende Tragfähigkeit für eine geplante Solaranlage gewährleistet ist. Das Erdgeschoss befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand, wobei die Elektrik und Wasserleitungen bereits erneuert wurden. Mit der Installation einer Fußbodenheizung wurde begonnen. Materialien wie Dämmmatten und Heizungsschlaufen vorhanden sind. Zudem stehen Laminatfußböden, Türen mit passenden Griffarmaturen sowie eine Badezimmerausstattung zur Verfügung.
Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus eignet sich diese Immobilie ideal für Handwerker und Sanierungsprofis, die den Ausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten. Die bereits erfolgten Vorarbeiten bieten eine solide Grundlage, um das Haus nach individuellen Wünschen fertigzustellen.
Mit einer Raumhöhe von 3,20 m im Erdgeschoss, einem großzügigen Grundstück von 767 m² sowie einem Nebengebäude von ca. 50 m² mit zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Garten und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.
Mit dem großzügigen Grundstück, der attraktiven Raumaufteilung und dem vielseitig nutzbaren Nebengebäude bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial für seine neuen Eigentümer.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Merkmale und Ausstattung
kurzfristig
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
757,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
724 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.561 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00
