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5 Zimmer  •  132,2 m²

Penthouse zum Kauf
480000 €3.630 €/m²
Finanzierung ab 1908 €/Monat
5Zimmer
132,2 m²Wohnfläche

KASA Immobilien GmbH & Co. KG
KASA Immobilien GmbH & Co. KG

KfW 40! - Exklusive Neubau-Penthousewohnung in zentraler Lage von Sögel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive, barrierefreie Penthousewohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt im Herzen von Sögel. Das moderne Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet - ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132,24 m² bietet die Wohnung durchdachten Wohnraum mit einer optimalen Raumaufteilung:

-Offener Wohn-/Kochbereich: ca. 38,90 m²
-Badezimmer: ca. 9,88 m²
-Gäste-WC: ca. 2,54 m²
-Schlafzimmer: ca. 15,46 m²
-Ankleide: ca. 6,25 m²
-Gäste-/Büroraum: ca. 13,03 m²
-Abstellraum: ca. 4,41 m²
-Hauswirtschaftsraum: ca. 8,47 m²
-Flur: ca. 9,30 m²
-Dachterrase ca. 47,94 m²

Zusätzlich gehört ein ca. 5,08 m² großer Kellerraum zum Sondereigentum der Wohnung, der ebenso wie die Wohnung selbst bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist - dieser führt direkt in die Wohnung. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung sorgen für ein modernes Wohnambiente. Die Badezimmerwände wurden mit Fliesen gestaltet. In allen nicht gefliesten Wohnbereichen kann ein edler Vinylboden gewählt werden, dessen Design noch individuell bestimmt werden kann. Das Badezimmer wurde mit exklusiven Materialien namhafter Hersteller ausgestattet, während die bodentiefe Dusche mit einem rutschfesten Fliesenbelag höchsten Komfort bietet.

Für behagliche Wärme sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung, die das gesamte Gebäude effizient beheizt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die nachhaltige Wärmepumpentechnologie.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Baubeschreibung sowie die Grundrisse zur Verfügung.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns telefonisch, per E-Mail oder persönlich in einem unserer Shops zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
480000 €
3.629,76 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.629,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.210 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.404 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 5,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

KASA Immobilien GmbH & Co. KG
KASA Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Heisfelder Straße 39, 26789 Leer
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jann BoelsenDein Kontakt
Online-ID: 2jgvu5q
Referenznummer: 25-1819
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