Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sechs Parteienhauses und verfügt über eine Vermieternummer. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren ca.70.000,-€ investiert.( Bad vollständig, Türen, Brennwertheizanlage, neue Balkenlagen/Bodenfläche/Verkieselung, Holzfußboden, Malerarbeiten mit Innenwanddämmung und teilweise Inventar ) Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei einem Verkauf besteht die Möglichkeit die Zusammenarbeit mit der momentanen zuverlässigen Vermietungsagentur weiter zu führen.
Raumaufteilung
Auf ca.79qm Wohnfläche finden Sie zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Absprache
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
442000 €442.000 €
5.594,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt., siehe unter Sonstiges
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.594,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.930 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.325 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Sonstiges
Die Höhe der Maklercourtage beträgt 3,57% inkl.MwSt. für den Käufer und ist bei Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat, wir übernehmen keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte, ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
