Wohnung zum Kauf provisionsfrei 284.520 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Emlichheim Emlichheim 49824

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

G. Büter Bauunternehmen GmbH

Obergeschosswohnung (WE 05) in Emlichheim PROVISIONSFREI zu verkaufen.

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 3-geschossiges Gebäude mit Fahrstuhl. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss werden jeweils 4 Wohnungen erstellt, im Dachgeschoss 2 Wohnungen und separate Abstellräume für die Wohnungen 01-08. Der Technikraum und ein Kinderwagenraum befinden sich im Erdgeschoss.

Die Wohnungsgrößen im Erdgeschoss belaufen sich zwischen 71 m² und 84 m², die hier angebotene Obergeschosswohnung ist ca. 81 m² groß und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m².

Alle Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier wird zeitgemäß auf Öl und Gas verzichtet, stattdessen wird das Haus über Fernwärme mit Anschluss an BEKW-Kompaktstation versorgt.
In jeder Wohnung wird eine kontrollierte Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung eingebaut, sodass Sie immer ein angenehmes Raumklima in Ihren vier Wänden haben.

Die Fenster und Fenstertüren der Wohnungen werden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß Wärmeschutznachweis ausgeführt.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Die Fertigstellung ist bereits zu April diesen Jahres geplant.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

284520 €

3.511,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.511,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.601 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung der Wohnung:

Wohnen/Essen 25,62 m²
Schlafen 15,11 m²
Bad 06,94 m²
Küche 06,69 m²
Büro/Allzweck 10,56 m²
Abstellen 02,66 m²
Diele 07,40 m²
Gäste-WC 02,46 m²
Loggia 03,59 m² (50%) Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 3,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

G. Büter Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Neuenhauser Str. 83, 49824 Ringe

Partnerschaft

Frau Marie WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh6c5y

Referenznummer: PNR2031WHG05