Mehrfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €3.564 €/m²

Finanzierung ab 2861 €/Monat

---

7,5Zimmer

202 m²Wohnfläche

987 m²Grundstück

---

Kreyenbrück, Oldenburg (26133)

---

Dieses Zweiparteienhaus befindet sich in sehr ruhiger, ländlicher Lage, am Stadtrand von Oldenburg. Die Immobilie beinhaltet zwei Wohneinheiten und eine ca. 87 m² große Nebenfläche, welche sehr viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Wohnung 1 (ca. 145 m²) erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über den ausgesprochen großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, der Wohn- und Essbereich sowie die zum Flur offene Küche (mit Einbauküche). Weiter sind im Erdgeschoss zwei Zimmer gegeben. Diese lassen sich durch die Entnahme der Leichtbauwand auch in einen großen Raum verändern. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit angrenzendem Hobbyraum (groß und lichtdurchflutet), ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiger Flurbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer gegeben. 2020 wurde die ca. 30 m² große Terrasse mit einem Glasdach überdacht.

Wohnung 2 (ca. 57 m²) befindet sich im Dachgeschoss (rechts) und zeichnet sich durch ein absolutes Wohlfühlambiente aus. Klein aber fein ist hier die Devise. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Ess- und Küchenbereich der Wohnung. Eine Einbauküche ist auch hier gegeben. Über zwei Stufen geht es in den offen gestalteten Wohnbereich. Eine Gaube (2020 erneuert) und ein Dachflächenfenster (2020 eingebaut) sorgen in dem Wohnraum für viel Tageslicht.
Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Ein kleines Schlafzimmer und der ausgebaute Spitzboden runden die Gemütlichkeit dieser Wohnung ab.

Der ehemalige Stall bietet sehr viel Stauraum. Der Geräteschuppen sowie der Vorraum sind an die Mieter der WHG 1 vermietet. Der Abstellraum und der Geräteraum sind bezugsfrei.

Ein Carportstellplatz und zwei Stellplätze im Freien (nicht fest zugewiesen) sind ebenfalls Teil des Angebots.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Erhalt des Exposés.

Sonstiges WHG 1 (ca. 145 m²) : vermietet I Nettokaltmiete p.a. € 18.000,-
WHG 2 (ca. 57 m²) : bezugsfrei I mögliche Nettokaltmiete p.a. € 7.440,-

Heizungstausch November 2024: Einbau einer Wärmepumpe Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert