Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Schnitt - ideal für Paare oder Singles!
Diese wunderschöne, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonderes Wohlfühlambiente. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche geht nahtlos in das geräumige Wohn-Esszimmer über und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur runden das Raumangebot ab.
Ausstattung & Highlights: ? Ca. 72 m² Wohnfläche ? Helle Dachterrasse ? Großzügiges Schlafzimmer ? Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss ? Offene Wohn-Küche ? Weitläufiger Wohn-Essbereich ? Eigenes Kellerabteil ? Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ? Fahrradkeller im Haus
Das 6-Parteien-Haus überzeugt durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre sowie die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten.
Kein Maklerhonorar - Sie sparen 3,57 % Kaufnebenkosten! Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklergebühr. Das bedeutet eine Ersparnis von ca. 8.000 € - statt 233.032 € erwerben Sie diese Wohnung für 225.000 €.
Hausgeld & Nebenkosten Das aktuelle Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 118 € pro Monat. Darin enthalten sind nicht umlagefähige Kosten sowie die Rücklagenbildung. Umlagefähige Kosten wie Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Hausreinigung und Versicherungen trägt bei einer Vermietung der Mieter, wobei diese überwiegend verbrauchsabhängig sind.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
118 €118 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.125 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.312 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und ideal für alle, die Komfort und Stil in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!
- Privatverkauf - Keine Maklergebühr für den Käufer - Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz (kein separater Aufpreis) - Optional mit Inventar: Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert inkl. kompletter Küchenausstattung für eine Ablöse von 25.000 € erworben werden, ist kein muss.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
