Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 9 Zimmer 248,1 m²<br/>Wohnfläche 753 m²<br/>Grundstück Öschingen Mössingen 72116

Monat
9Zimmer
248,1 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück

AH Immobilien Group

GROSSES 3- FAMILIENHAUS IN MÖSSINGEN-ÖSCHINGEN

Das Anwesen wurde bisher als Wohnhaus mit Ladeneinheit im Erdgeschoss genutzt. Das ursprüngliche Haus wurde um das heute vorhandene Ober- und Dachgeschoss aufgestockt. Im Obergeschoss wurde eine großzügige 4,5 Zi.-Wohnung eingebaut und 1996 im Dachgeschoss eine weitere 3,5 Zi.-Wohnung geschaffen. Eine Erdwärmepumpe wurde 2020 eingebaut, welche die Obergeschoss-Wohnung versorgt. Die beiden Wohnungen weisen einen schönen und gut geschnittenen Grundriss auf. Die bisherige Ladeneinheit im Erdgeschoss bietet sich zum Umbau in eine weitere Wohnung mit rd. 75 m² an. Im Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind großteils isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden, zum Teil aus 2022. Die Aussenfassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen. Zum Haus gehört ein weiteres Grundstück, auf welchem sich teilweise Autoabstellplätze befinden. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine riesige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Dächer bis zu den nahen Wiesen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der am Haus angebauten Garage oder auf einem der Autoabstellplätze im Freien. Der Laden steht leer. Das Obergeschoss-Wohnung sowie die Dachgeschoss-Wohnung sind derzeit vermietet. Öschingen verfügt über einen Metzger, Sparkasse, Zahnarzt, Arzt, Kindergärten, Grundschule und über ein herrliches Waldfreibad. Die Städte Reutlingen und Tübingen erreichen Sie in 15-20 Autominuten. Die große Kreisstadt Mössingen erreicht man binnen 5 Autominuten. Ausserdem besteht nach Mössingen eine regelmäßige Busverbindung.

Fazit: eine gute Immobilie mit viel Platz und bereits vorhandenen Teilmodernisierungen zum erschwinglichen Preis. Ideal für Menschen mit großem Platzbedarf oder zum Vermieten.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kein Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.527,36 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.860 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.565 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,42 m², Gesamtfläche: 334,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

AH Immobilien GroupGewerblicher Anbieter

Raunsweg 6, 72116 Mössingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf HagenlochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlb85t

Referenznummer: 0-1436